Aký dopad má vecné bremeno na predaj nehnuteľnosti?

Pozitíva vecného bremena: 

• Zachovanie práv oprávnenej osoby – Vecné bremeno umožňuje, aby oprávnená osoba mohla aj po zmene vlastníka nehnuteľnosti využívať dohodnuté práva, ako napríklad právo užívania alebo prechodu. 
• Právna istota pri zápise v katastri – Tieto práva sú zapísané v katastri nehnuteľností, čím sa stávajú právne vymáhateľné a viditeľné pre všetky zúčastnené strany.

Negatíva vecného bremena: 

• Znížená atraktivita pre kupujúcich – Nehnuteľnosť s vecným bremenom môže byť menej žiadaná, keďže práva môžu obmedziť nové vlastnícke možnosti. 
• Nižšia hodnota na trhu – Nehnuteľnosti zaťažené vecným bremenom často dosahujú nižšie ceny v porovnaní s nehnuteľnosťami bez akýchkoľvek obmedzení. 
• Zložitejšie odstránenie bremena – Ukončenie vecného bremena môže byť komplikované, vyžadujúce dohodu všetkých dotknutých strán a administratívne úkony.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/

Hoci vecné bremeno môže byť užitočné na ochranu určitých práv, pri predaji nehnuteľnosti je nutné starostlivo zvážiť jeho vplyv na hodnotu a atraktivitu pre kupujúcich. Ak potrebujete odborné poradenstvo, neváhajte nás kontaktovať!