Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý poskytuje jednej osobe (oprávnenému) právo určitým spôsobom využívať nehnuteľnosť, ktorá patrí inej osobe (povinnému). Tento zápis sa uvádza v katastri nehnuteľností. Tu sú hlavné klady a zápory vecného bremena:
Výhody:
- Záruka právnej ochrany: Vďaka zápisu vecného bremena v katastri nehnuteľností je zabezpečená právna ochrana jeho podmienok.
- Trvácnosť: Vecné bremeno je naviazané na nehnuteľnosť, čo znamená, že nemení svoju platnosť ani po zmene vlastníka.
- Prispôsobiteľnosť: Môžete si presne nastaviť, aké práva a povinnosti z vecného bremena vyplývajú (napríklad umožnenie prístupu alebo využitie časti pozemku).
Nevýhody:
- Obmedzenie vlastníckych práv: Vlastník nehnuteľnosti musí rešpektovať práva oprávnenej osoby, čo môže zmenšiť jeho možnosť voľne nakladať s majetkom.
- Zníženie trhovej hodnoty: Nehnuteľnosť, ktorá je zaťažená vecným bremenom, môže byť menej atraktívna pre kupujúcich, čím jej hodnota klesá.
- Administratívne náklady: Proces zriadenia a zápisu vecného bremena do katastra zahŕňa poplatky a právne úkony, ktoré môžu byť nákladné.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/
Vecné bremeno sa často využíva v prípadoch, keď je potrebné právne ukotviť spôsob užívania cudzej nehnuteľnosti. Pred jeho zavedením však odporúčame konzultáciu s odborníkom na kataster, aby ste predišli komplikáciám v budúcnosti.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]