Prítomnosť vecného bremena má významný vplyv na hodnotu nehnuteľnosti, pretože obmedzuje jej využitie a práva vlastníka. Kľúčové faktory zahŕňajú:
- Obmedzenia na využitie nehnuteľnosti
Vecné bremeno presne určuje, ako môže byť nehnuteľnosť používaná, napríklad umožňuje prechod cez pozemok alebo prístup k určitej časti stavby. - Zníženie záujmu kupujúcich
Kupujúci často vnímajú vecné bremená ako komplikáciu, čo môže mať za následok nižší dopyt a zníženie trhovej hodnoty nehnuteľnosti. - Záznam v katastri nehnuteľností
Každé vecné bremeno je evidované v katastri nehnuteľností, čo zabezpečuje jeho právnu záväznosť a automatický prevod na nového majiteľa pri zmene vlastníctva.
Zdroj obrázka: https://pixabay.com/
Vecné bremeno môže znížiť hodnotu nehnuteľnosti a ovplyvniť jej predajnosť. Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti je dôležité starostlivo posúdiť jeho vplyv.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]