Zápis údajov do katastra a jeho význam
Mať aktuálne a overené informácie o nehnuteľnostiach je v dnešnej dobe mimoriadne dôležité. Na tento účel slúži kataster nehnuteľností, ktorý predstavuje verejný informačný systém zaznamenávajúci údaje o pozemkoch, stavbách a právach k nim. Či už ste vlastník, kupujúci alebo právnik, kataster vám poskytne spoľahlivé podklady potrebné na rozhodovanie.
Jeho úlohou je chrániť vlastnícke práva, zabezpečiť prehľadnosť vlastníckych štruktúr a umožniť bezproblémové riešenie právnych a obchodných úkonov.
Kde získať prístup k údajom?
Jednoduchý prístup k údajom zabezpečuje katasterportál, dostupný prostredníctvom oficiálnej webovej stránky katasterportal.sk. Portál umožňuje občanom aj odborníkom vyhľadávať údaje podľa viacerých kritérií – napríklad podľa mena, čísla listu vlastníctva alebo súpisného čísla nehnuteľnosti.
Súčasťou modernizácie systému je elektronický kataster, ktorý ponúka možnosť vybaviť množstvo záležitostí online, bez potreby navštíviť úrad osobne. Navyše, vďaka funkcii elektronické podanie na kataster možno podať návrhy na zápis rýchlo a efektívne, pričom tento spôsob je často aj cenovo výhodnejší.
Dokumenty a úradné úkony
Medzi najbežnejšie dokumenty patrí výpis z katastra, ktorý dokladuje právny stav nehnuteľnosti a je dôležitý napríklad pri vybavovaní hypotéky. Podrobnejšou verziou je výpis z katastra nehnuteľností, ktorý obsahuje aj údaje o vecných bremenách, záložných právach a spoluvlastníckych podieloch.
Ak dochádza k zmene vlastníka, nevyhnutnou súčasťou procesu je zápis do katastra. Tento krok oficiálne zaznamenáva nové vlastnícke právo. V prípade využitia online systému ide o zápis do katastra nehnuteľností prostredníctvom elektronického podania na kataster.
Priebeh katastrálneho konania
Po podaní návrhu na zmenu údajov nasleduje katastrálne konanie, v rámci ktorého sa posudzuje, či sú predložené dokumenty v súlade so zákonom. V prípade, že sú všetky podklady v poriadku, úrad zapíše zmenu do evidencie. Bežná lehota je 30 dní, avšak pri elektronickom podaní sa môže celý proces skrátiť.
Používanie služieb, ktoré ponúka katasterportal.sk, spolu s výhodami, ktoré prináša elektronický kataster, robí z katastra moderný a dostupný nástroj pre každého vlastníka či záujemcu o nehnuteľnosti.